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東京都板橋区、東武東上線「下赤塚駅」より徒歩4分。
長屋形式の6つの住戸「Nagaya Cross -kajiyama-」が2023年春に誕生します。これまでは、駅からの距離や、部屋数で住まいを探すことが多かった賃貸住宅ですが、時代の流れや環境の変化により少しずつ「住まい•暮らし」の考えが変化し、賃貸住宅の在り方も変わりつつあります。働き方改革やリモートワークにより家で過ごす時間が増えたり、趣味を生業にしたり、働き方の変化も住まいに大きく影響しているように思います。
ただ「住む」だけの家ではなく、もっと自由に仕事、遊び、子育てを楽しむことができる。そして、都心で年々希薄化している人と人の繋がりがこの街では自然と生まれるように、個々の暮らしを楽しみながらも、互いの気配を感じられる長屋式の木造共同住宅です。

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Nagaya Cross -kajiyama-
長屋に囲まれた遊歩道のある中心スペースは、ここの住民だけが使用できるプライベート庭。緑が植えらて、季節の移ろいを感じながらが自然と人と人とが交わる場所になってほしいと願いが込められています。ここに息づく住まい、緑、暮らし、人の結びつきが美しく育ち、年月を重ねるどとに経年美化する他にない街の誕生です。

「家の中だけじゃない、内と外・人と人を繋ぐ共有空間」

6つの家の境界は明確でも、一歩外に足を踏み出した先には境界のない共有空間が広がります。一般的には、駐車場やアプローチなどの「通りすぎる場所」でしかありませんが、この街では「通りすぎる場所」を住民が「滞在する場所」、内と外・人と人を繋ぐ共有空間にしました。
遊歩道に沿って木々が植えられ、住戸と共有空間の緩衝帯の役目を果たすと共に、季節により紅葉したり、実りをくれる木々がここで暮らす住民たちを共有空間へ誘い出してくれます。

「スキと暮らす」

6つの住まいのプランは「Garage House / Sound House / Doma house」の大きく3タイプに分かれています。賃貸だから…という理由で自分の「スキ」を妥協することなく、むしろ「スキ」を楽しめる住まいを目指しました。

【1LDK＋ガレージ＋小屋裏】

1F：38.71㎡(11.71坪) / 2F：38.71㎡(11.71坪) / total：77.42㎡(23.41坪)

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車が大好き。バイクが大好き。そんな方にぜひおすすめしたいGarage House。ビルトインガレージを秘密基地的空間にして暮らしを楽しめる住まいです。ガレージから直接室内へ入れる室内ドアもあり、雨の日や夜間でも便利にお使いいただけます。

【3LDK＋土間】

1F：40.16㎡(12.14坪) / 2F：40.16㎡(12.14坪) / total：80.32㎡(24.29坪)
ペット飼育可能

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DomaHouseはワンちゃんと一緒に暮らすことができるお部屋になっています。高気密•高断熱の賃貸住宅は玄関も冬暖かく、夏は涼しいため、広々とした土間空間をワンちゃんのお部屋にすることもできます。

【2LDK＋土間】

1F：40.57㎡(12.27坪) / 2F：40.57㎡(12.27坪) / total：81.14㎡(24.54坪)
ペット飼育可能

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広々とした玄関土間はアウトドア用品を飾ったり、ギアのメンテナンスをしたりと、玄関としての用途だけでなく趣味の空間として活用できます。時には小さなテントを張って屋内でプチキャンプを楽しむなんてことも♪あなたらしい暮らし方に寄り添う空間がDomaHouseです。

3LDK＋サウンドルーム

1F：39.54㎡(11.96坪) / 2F：48.23㎡(14.59坪) / total：87.77㎡(26.55坪)

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街の中心に位置する絶好の場所にサウンドルームが設けられました。中庭を眺めながら音楽を楽しむ、とても贅沢な空間です。時にはテラスに出て、演奏をお披露目したり・・・そんな楽しい時間が生まれるお部屋です。

3LDK＋サウンドルーム

1F：42.23㎡(12.77坪) / 2F：42.23㎡(12.77坪) / total：84.46㎡(25.54坪)

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サウンドルームの活用の仕方は様々です。大迫力の映像と、高音質なスピーカーを装備してシアタールームとして楽しむのもオススメ。小さな映画館を暮らしの中に。

1LDK＋ガレージ＋小屋裏

1F：38.71㎡(11.71坪) / 2F：38.71㎡(11.71坪) / total：77.42㎡(23.41坪)

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車が大好き。バイクが大好き。そんな方にぜひおすすめしたいGarage House。ビルトインガレージを秘密基地的空間にして暮らしを楽しめる住まいです。ガレージから直接室内へ入れる室内ドアもあり、雨の日や夜間でも便利にお使いいただけます。

GALLERY

Nagaya Cross 建築中の様子

★画像編集用

着工前

2022-12　基礎工事-配筋

2022-12　基礎工事-コンクリート打設

2023-01 土台敷き•足場組み

2023-01 上棟作業中

2023-01 上棟作業中

上棟完了

現場前面道路より撮影

 

賃貸住宅こそ
快適で健康に暮らせる住宅に。

夏暑く、冬寒いというイメージが定着されている木造賃貸住宅。持ち家においても、日本の住宅の断熱性能は問題視されていますが、賃貸住宅となると持ち家と比較すると低水準となっています。設備や間取りとは異なり、一見して見えてない断熱性能は数値で表しても実感できないため、オーナーさんも費用をかけにくい部分ではありますが、そこで暮らす人が負担するランニングコストや、健康状態に大きく影響してきます。

Nagaya Crossは、ここで暮らす住民の皆さんが、健康で永く、楽しんで暮らしてもらえるように、2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会のHEAT20のG2グレードを満たす断熱性能•気密性能を実現します。さらに断熱だけでなく、建物の耐震性能も「耐震等級３」相当を取得し、安心して暮らせる共同住宅となります。

ACCESS

建設地：東京都板橋区赤塚一丁目897-1
交　通：東武東上線「下赤塚駅」より徒歩6分・東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚駅」より徒歩9分

OUT LINE

・物件名：Nagaya Cross -kajiyama-
・所在地：東京都板橋区赤塚一丁目897-1
・交　通：東武東上線「下赤塚駅」より徒歩4分 / 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚駅」より徒歩6分
・構　造：テクノストラクチャー工法 木造2階建て共同住宅（長屋建て）
・専有面積：77.42㎡(23.41坪)〜87.77㎡(26.55坪)
・契約形態：媒介
・募集戸数：6戸（2023年2月現在）
・募集号室：A棟•B棟•C棟•D棟•E棟•F棟
・賃　料：平均賃料248,000円（予定）
・敷　金：1ヶ月 / B棟•C棟でペット飼育の場合は2ヶ月(償却)
・礼　金：1ヶ月
・共益費：月額3,000円（予定）
・竣工年：2023年5月完成予定 / 2023年6月入居予定
・駐車場：あり（A棟•F棟はガレージ内。その他は隣接地別途契約）
・駐輪場：あり（隣接地別途契約）
・保　険：家財保険加入 22,000円/2年間
・更新料：新賃料の1ヶ月分
・仲介手数料：新賃料の1ヶ月分＋税
・ペット飼育：B棟•C棟のみ可（規制あり）
・情報登録日：2022年12月28日
●備　考
・広告主 / 賃貸管理：株式会社 増木　[国土交通大臣(1)第10164号]
・設計監理会社：株式会社 増木工務店 一級建築士事務所　[ 埼玉県知事登録(1)第11818号 ]
・施工会社：株式会社 増木工務店　[ 埼玉県知事許可(特-4)第75334号 ]
●その他
・条件は予告なく変更となる場合があります。予めご了承ください。
・本ページに掲載のある図面やパースはイメージとなります。画像と現況が異なる場合は、現況有姿となります。