実りある暮らしの
街づくり

新農住コミュニティ
野火止台

埼玉県新座市に拠点を構えて146年の工務店 増木工業。
ただ住まいをつくるだけでなく緑豊かで穏やかな気候の風景を後世に残したい。
そこからこの街づくりストーリーは始まりました。
共用畑や果樹園の自然に触れ、四季の変化や実る喜びを得る暮らしは
世代を超えて豊かな心を育み、土を肥やし次の世代へと繋がっていく。
様々な世代の住まい手が集い、子どもからおじいちゃん、おばあちゃんまで皆が助け合い丁寧に暮らす街。
そんな街づくりが新座市野火止三丁目に誕生します。

Journal

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代々受け継がれてきた畑を
15の家族へ

新座市は、平林寺や野火止用水、畑、無人販売など緑や自然が多い豊かな地域です。
今回街づくりをするこの土地は、代々受け継がれながら土を肥やし、作物を育て、収穫してきた畑でした。
そんな大切な畑をお譲りいただき街づくりはスタートしましたが、ただ家を建てるだけの街ではなく
「ここが畑だった」ということをここに住まう方へ伝え、代々肥やしてきた土を少しでも多く残し
15の住まい手へ繋げることが、今回の「実りある暮らし」の街づくりです。

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緑道で繋がる
暮らしを楽しむ街のシカケ

今の分譲地は、隣り合う家と家との間に境界線をひき、ブロックを立てることが当たり前の風景。
昔は、境界ブロックどころか明確な境界線もなく「私の家の北側がお隣さんの南側」
そんなおおらかな思いやりを感じるような街だったように思います。
子どもたちが気兼ねなく家と家との間を走り回っている、そんな風景でした。
この街は、そんな昔の風景を描く街
お隣さんとの境界をブロックで区切ることはせず
15の住まいの中心にみんなの道である「緑道」をつくり
その道を通じて互いに助け合い、おおらかに思いやる暮らしの街

実りある暮らしを楽しむシカケ

  • 01 果樹園

    街の入口に実のなる木々。この街に住まう方々だけでなく志木街道をゆく人々も楽しませてくれます。食べごろサインのある果樹を見つけたらいよいよ収穫。

  • 02 家庭菜園

    緑道沿いの各戸の庭に1坪程の小さな畑スペースを設けました。新しい品種の野菜や、子どもの苦手な野菜を育て日々の変化と実る喜びをぜひ感じてください。

  • 03 共用畑

    代々受け継ぎこの街で畑仕事をしてきました元地主さんに農業アドバイザーとして農作業のサポートをしていただきながら、新座の穏やかな気候や環境を活かした露地野菜づくりを体験。

  • 04 縁道

    この街の中心である緑道は15の住まいを繋ぐみんなの道。ここに住まう方が、この道を通じて互いに助け合い、おおらかな近所づきあいが蘇るという思いから縁の道と書く「縁道」をつくりました。

  • 05 防災広場

    ここに住まう方の集いの場。みんなで育て、収穫した野菜を食すイベントを行ったり、季節に合わせた催しを。広場にあるかまどベンチや共用水栓は災害時にも安心です。

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自然と共に暮らすことの
楽しさと、喜びと、ワクワク

自然と子どもの成長

子どもの成長にとって自然に触れたり、庭や畑などの自然の中での遊びや世代を超えたコミュニケーションの形成は脳や体の発達の土台作りとなり社会性や意欲的な心を育みます。また、土に触れ天候や日々の変化により成長する植物を観察する事でその驚きや感動を共有していく事に「生きる」事が実感できると言われています。

共用畑 + 家庭菜園

埼玉県新座市の豊かな土壌と都心への地の利を活かし土の中で育つ根菜類の栽培が盛んで、大地の力を吸収し、ほんのり土の香りのする里芋。深みのある赤い人参。葉先までシャキシャキとしたみずみずしいホウレン草など、この土地でしか味わうことのできない新座の畑を活性化し、次の時代の担い手を育てたい。そんな願いがございます。

農業アドバイザー

代々続く新座の農家S様。新座の気候の穏やかさや環境を活かし露地野菜を作っておられます。「近年、地産地消の取り組みにより鮮度の高い野菜を学校給食等に新座の子ども達に野菜本来の美味しさを味わってもらう機会が増えて嬉しいです。」とS様。共用畑を農業アドバイザーとしてサポートしていただきます。先が読めない自然環境と向き合う野菜作りに心強いサポーターです。

電気をつくり、上手に使う

電気をつくる方法は2つ。1つ目は太陽光電池で太陽の光から電気をつくる方法。2つ目はエネファームで都市ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて電気を作る方法。しかも、エネファームは化学反応で生まれる熱を給湯にも利用できます。エネルギーを上手に使い環境に優しく、光熱費も抑えられます。

他にもある暮らしの工夫

自然からの恵みを上手につかう薄いタンクは、タンクにためた薄いを畑の水やりや、災害時の緊急用水として利用できます。また、各戸に電気自動車充電コンセント(200V)を標準装備しています。住まいで発電した電気を賢く使うそんな暮らし方もできます。

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日常を楽しくする
暮らしのカタチを選ぶ

PLAN A1, 11, 15号棟

平面図

PLAN A 1F
1F
PLAN A 2F
2F 間仕切り無しプラン
PLAN A 2F
2F 想定間仕切りプラン

※2階の間仕切りは想定間仕切りになります。物件完成時は間仕切り無しの空間になります。

立面図

PLAN A 1号棟 南側
1号棟 南側
PLAN A 11号棟 南側
11号棟 南側
PLAN A 15号棟 西側
15号棟 西側
表示 敷地面積 販売価格
(税込)
1号棟 121.10㎡
(36.63坪)
4,650万円
11号棟 121.64㎡
(36.79坪)
4,320万円
15号棟 117.85㎡
(35.64坪)
4,380万円

上記各棟 1階:49.27㎡(14.90坪) / 2階:44.30㎡(13.40坪) / 述床:93.57㎡(28.30坪)

PLAN B2, 3, 9, 10号棟

平面図

PLAN B 1F
1F
PLAN B 2F
2F 間仕切り無しプラン
PLAN B 2F
2F 想定間仕切りプラン

※2階の間仕切りは想定間仕切りになります。物件完成時は間仕切り無しの空間になります。

立面図

PLAN B 2号棟 南側
2号棟 南側
PLAN B 3号棟・9号棟 南側
3号棟・9号棟 南側
PLAN b 10号棟 南側
10号棟 南側
表示 敷地面積 販売価格
(税込)
2号棟 127.30㎡
(38.50坪)
4,470万円
3号棟 126.76㎡
(38.34坪)
4,480万円
9号棟 124.20㎡
(37.57坪)
4,460万円
10号棟 122.39㎡
(37.02坪)
4,580万円

上記各棟 1階:46.37㎡(14.02坪) / 2階:41.40㎡(12.52坪) / 述床:87.77㎡(26.54坪)

PLAN C5, 6, 12, 13, 14号棟

平面図

PLAN C 1F
1F
PLAN C 2F
2F 間仕切り無しプラン
PLAN C 2F
2F 想定間仕切りプラン

※2階の間仕切りは想定間仕切りになります。物件完成時は間仕切り無しの空間になります。

立面図

PLAN C 5号棟 北側
5号棟 北側
PLAN C 12号棟 14号棟 北側
12号棟 14号棟 北側
PLAN C 6号棟 13号棟 南側
6号棟 13号棟 南側
表示 敷地面積 販売価格
(税込)
5号棟 110.54㎡
(33.43坪)
4,670万円
6号棟 110.68㎡
(33.48坪)
4,690万円
12号棟 111.94㎡
(33.86坪)
4,690万円
13号棟 111.95㎡
(33.86坪)
4,650万円
14号棟 110.50㎡
(33.42坪)
4,680万円

上記各棟 1階:46.37㎡(14.02坪) / 2階:41.40㎡(12.52坪) / 述床:87.77㎡(26.54坪)

PLAN D7号棟

平面図

PLAN C 1F
1F
PLAN C 2F
2F 間仕切り無しプラン
PLAN C 2F
2F 想定間仕切りプラン

※2階の間仕切りは想定間仕切りになります。物件完成時は間仕切り無しの空間になります。

立面図

PLAN D 7号棟 南側
7号棟 南側
PLAN D 7号棟 東側
7号棟 東側
表示 敷地面積 販売価格
(税込)
7号棟 128.85㎡
(38.97坪)
4,720万円

延べ床面積 1階:49.27㎡(14.90坪) / 2階:44.30㎡(13.40坪) / 述床:93.57㎡(28.30坪)

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物件概要

所在地
新座市野火止3丁目2300番1
交通
JR武蔵野線「新座」駅徒歩11分(845m)
総開発面積
2645.84㎡
権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60% / 50%
容積率
200% / 80%
総棟数
15棟
今回販売棟数
13棟
敷地面積
110.50㎡(33.42坪)~128.85㎡(38.97坪)
建物面積
87.77㎡(26.54坪)~93.57㎡(28.30坪)
間取り
1LDK(3LDK対応可)
構造
木造2階建(テクノストラクチャー工法)
道路
南側私道6m(開発道路)
設備
東京電力 公営水道 本下水 東京ガス
都市計画
市街化区域
開発許可番号
平成30年4月27日指令新建第2900441号
建築確認番号
18UDI3S建00215号、他
建物完成予定
平成30年9月末予定(6棟) 平成30年10月末(7棟)
建物引渡予定
平成30年10月より順次
他制限事項
法22条、新座市景観条例有
販売価格
4,320万円(税込)~4,720万円(税込)
最多価格帯
4,600万円台(6棟)
管理費/修繕積立金(月額)
¥12,000-
積立一時金 (基金)
¥100,000-
管理形態
所有者により管理組合を結成し、 運営・管理業務は増木工業株式会社に委託(予定)
防災広場
81.90㎡ 持分1/16有
果樹園
48.69㎡ 持分1/16有
清掃施設
約3.79㎡ 持分1/16有
緑地帯
11.66㎡ 持分1/16有
私道
566.54㎡ 持分1/16有
販売態様
売主
検査済証
第300016号 平成30年5月21日
学区
新座市立野火止小学校、新座市立中学校
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ACCESS MAP

新座市野火止3丁目2300番1 JR武蔵野線「新座」駅徒歩11分(845m)

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長く住み続けるためのますきの住宅性能

1. 竣工後も間仕切りを変えられる! 木造ドミノ住宅

木造ドミノ住宅は室内に構造壁がありません。室内に現れるのは1〜2本の柱のみ。従来の間仕切りが固定された一般的な住宅とは違い家族の成長や暮らしに合わせて空間を間仕切ることができます。

2. 木と鉄のコラボレーション! テクノストラクチャー

構造躯体にはPanasonicのテクノストラクチャーを採用。木と鉄の強さを組み合わせることで構造に優れた強度を生み出す工法で地震に強い安全安心の家にします。
耐震等級3取得。

5. パッシブエアコン

一年中快適な温熱環境を実現するパッシブエアコン。冬は床下から暖房を、夏は天井から冷房。1台のエアコンで家中を快適にします。

4. 断熱性能最高級+Q値 1.9

Q値は値が小さいほど住宅の性能がアップします。断熱性能を上げることで住まう方の健康度を大幅にアップすると共に、小さいエネルギーで室内環境を快適にすることができるので省エネにも繋がります。

5. 銘木のこだわり

創業145年、材木屋からはじまった住まいづくり。木の豊富な知識を活かして暮らしの中に木の温もりを取り入れます。

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